建筑经济--详细介绍

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建筑经济
作者:王光炎
书名:建筑经济
定价:¥ 32 元
光盘: 
丛书名:  
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开本: 16K
标准书号: 978-7-03-059259-0
字数(千): 
页数: 200
出版日期: 2019-5-28
发行号: TU-1718.0101
装帧: 平装
点击热度: 385
最新印刷日期:    
 
编辑推荐
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获奖情况
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图书介绍
...........................................................................................................................................
  本书突出以岗位能力为基础的职业教育特点,内容上吸收了建筑经济领域的最新成果,案例丰富,体例新颖。本书共分9个任务,包括计算资金价值,评价技术方案的经济效果,分析技术方案的不确定性,编制技术方案现金流量表,分析设备更新,比选分析设备租赁与购买方案,应用价值工程原理控制工程建设项目的投资,分析新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济效果,分析绿色建筑技术经济效果等。
  本书可作为高等职业教育建筑工程技术、工程造价、建设工程监理、建设工程管理、建筑装饰工程技术、市政工程技术、道路桥梁工程技术等专业的教材,也可作为注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师等有关技术人员的参考用书。
 
前言
...........................................................................................................................................
  进入21世纪以来,新的世界已是经济全球化的世界,经济全球化趋势和政治多极化趋势相互关联,相互影响。特别是对于建筑经济发展来说,工程建筑的经济发展水准的高低直接决定了建筑工程的社会效益和经济效益。从我国目前经济的发展过程及今后的发展趋势看,随着时间的推移,建设项目经济评价所考察的项目越来越多,研究的范围越来越广,分析的问题越来越深,分析的精度也越来越高,项目决策的问题越来越复杂,并由原来的静态分析发展到了应用随机过程模拟、最优化方法等,方案技术经济效果评价水平有了质的飞跃。因此,建设项目的技术经济分析与评价将随着科学技术的发展逐步定量化,这就要求定量分析的准确化,本书在内容的编写上力求能适应这项
要求。
  在编写本书过程中,我们广泛吸收了国内外优秀教材内容和先进的研究成果。针对应用型本科和高职学生的特点,从工程应用知识的系统性和完整性出发,重在工程实践和应用;此外,根据国家绿色发展的需要,增加了绿色建筑技术经济分析等内容。
  本书共分9个任务,各任务均附有任务概述、学习目标、学时建议、工程案例导入、拓展与实训、真题链接(由于目前相关执业资格考试尚没有把绿色建筑经济纳入考试内容,故任务9没有设置真题链接环节。今后将及时进行补充)等模块。其中,拓展与实训包括职业能力训练、工程模拟训练两部分习题,真题链接部分均为执业资格考试真题,以达到学练同步、对接执业资格考试的目的。同时,力求用案例说明知识点的应用,注重经济知识及其分析方法在建筑工程中的运用,内容精练、重点突出、文字叙述通俗易懂。通过本课程的学习,学生可养成建筑工程技术人员与经济管理人员必须具备的经济意识,增强经济观念,从而能够运用建筑经济的基本知识、基本理论和基本技能,以可持续发展为理念、市场为前提、经济为目的、技术为手段,对多种投资方案进行经济评价、比较、优选,具备建筑工程经济分析和评价的能力。
  本书由王光炎担任主编,由王艳、郑文梅担任副主编。具体分工如下:任务1~任务4由郑文梅编写,任务5~任务8由王艳编写,任务9由王光炎编写,本书对应的课程资源由朱溢楠协作制作并整理。全书由王光炎统稿。湖北城市建设职业技术学院危道军教授对全书进行了审读并提出了宝贵的意见。
  在编写本书过程中,编者参考和引用了国内外大量文献资料,在此谨向原作者表示衷心的感谢。
  尽管编者在编写的过程中作出了很多努力,但由于水平所限,书中不足和疏漏之处在所难免,敬请广大读者批评指正。

                                                               编 者    
                                                             2018年4月  
 
图书目录
...........................................................................................................................................
任务1 计算资金价值    1
1.1 计算利息    2
1.1.1 资金时间价值的概念    2
1.1.2 利息与利率的概念    2
1.1.3?利息的计算    3
1.2?计算资金等值    4
1.2.1?现金流量图的绘制    4
1.2.2?终值和现值计算    6
1.2.3?等值计算在工程中的应用    11
1.3?名义利率与有效利率的计算    12
1.3.1?名义利率与有效利率    12
1.3.2?计算周期小于(或等于)资金收付周期时的等值    13
拓展与实训    16
真题链接    18
任务2 评价技术方案的经济效果    21
2.1?确定经济效果评价的内容    22
2.1.1?经济效果评价的基本内容    22
2.1.2?经济效果评价方法    23
2.1.3?经济效果评价的程序    24
2.1.4?经济效果评价方案    25
2.1.5?技术方案的计算期    26
2.2?分析经济效果评价指标体系    27
2.3?分析投资收益率    28
2.3.1?投资收益率的概念    28
2.3.2?投资收益率的判别准则    28
2.3.3?计算投资收益率    28
2.3.4?投资收益率在工程中的应用    29
2.3.5?利用投资收益率判别投资效果    30
2.4?分析投资回收期    30
2.4.1?投资回收期的概念    30
2.4.2?计算投资回收期    31
2.4.3?确定投资回收期的判别准则    32
2.4.4?利用投资回收期判别投资效果    32
2.5?分析财务净现值    32
2.5.1?财务净现值的概念    32
2.5.2?确定财务净现值的判别准则    33
2.6?分析财务内部收益率    34
2.6.1?财务内部收益率的概念    34
2.6.2?用财务内部收益率判断技术方案    35
2.6.3?用财务内部收益率判断技术方案的优劣    35
2.6.4?比较财务内部收益率与财务净现值    35
2.7?确定基准收益率    36
2.7.1?基准收益率的概念    36
2.7.2?基准收益率的测定    36
2.8?分析偿债能力    38
2.8.1?偿债资金来源    38
2.8.2?还款方式及还款顺序    39
2.8.3?分析偿债能力    39
拓展与实训    41
真题链接    44
任务3 分析技术方案的不确定性    46
3.1?分析不确定性    47
3.1.1?不确定性因素产生的原因    47
3.1.2?不确定性分析的内容    47
3.1.3?不确定性分析的方法    48
3.2?分析盈亏平衡    49
3.2.1 总成本与固定成本、可变成本    49
3.2.2?销售收入与税金及附加    49
3.2.3?建立量本利模型    50
3.2.4 分析产销量(工程量)盈亏平衡    51
3.2.5?分析生产能力利用率盈亏平衡    52
3.3?分析敏感性    54
3.3.1?敏感性分析的内容    54
3.3.2?分析单因素敏感性    54
拓展与实训    59
真题链接    63
任务4 编制技术方案现金流量表    65
4.1?技术方案现金流量表的组成及编制    66
4.1.1?编制投资现金流量表    66
4.1.2?编制资本金现金流量表    67
4.1.3?编制投资各方现金流量表    68
4.1.4?编制财务计划现金流量表    69
4.2?确定技术方案现金流量表的构成要素    70
4.2.1?营业收入和补贴收入    71
4.2.2?投资    72
4.2.3?经营成本    74
4.2.4?税金    76
拓展与实训    79
真题链接    82
任务5 分析设备更新    84
5.1?分析设备更新概述    85
5.2?分析设备磨损与补偿    85
5.2.1?设备磨损的类型    85
5.2.2?设备磨损的补偿方式    88
5.3 设备折旧    90
5.4?确定设备更新方案的选择原则    91
5.4.1?设备更新的概念与形式    91
5.4.2?设备更新策略    91
5.4.3?设备更新方案的具体选择原则    92
5.5?确定设备更新方案的选择方法    93
5.5.1?设备寿命的概念及影响因素    93
5.5.2?设备经济寿命的估算    94
5.5.3?选择设备更新方案    97
拓展与实训    98
真题链接    101
任务6 比选分析设备租赁与购买方案    102
6.1?确定设备租赁与购买的影响因素    102
6.1.1?设备租赁的概念    103
6.1.2?设备租赁与购买的主要影响因素    104
6.2?具体方案的比选分析    105
6.2.1?设备租赁与购置方案比选的步骤    105
6.2.2?设备经营租赁与购置方案的经济比选方法    106
拓展与实训    110
真题链接    113
任务7 应用价值工程原理控制工程建设项目的投资    114
7.1?分析提高价值的途径    115
7.1.1?价值工程的概念    115
7.1.2?价值工程的特点    116
7.1.3?提高价值的途径    118
7.2?分析价值工程在工程建设应用中的实施步骤    120
7.2.1?价值工程的工作程序    120
7.2.2?价值工程的准备阶段    120
7.2.3?价值工程分析阶段    122
7.2.4?价值工程创新阶段    128
7.2.5?价值工程实施阶段    129
拓展与实训    129
真题链接    132
任务8 分析新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济效果    134
8.1 确定新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则    134
8.1.1?技术上先进、可靠、安全、适用    135
8.1.2?综合效益上合理    136
8.2?分析新技术应用方案的技术经济效果    136
8.2.1?新技术应用方案的技术经济分析方法分类    136
8.2.2?新技术应用方案的技术分析    137
8.2.3?新技术应用方案的经济分析    138
拓展与实训    141
真题链接    144
任务9 分析绿色建筑技术经济效果    146
9.1?分析绿色建筑经济的价值    150
9.1.1?绿色建筑的概念    150
9.1.2?绿色建筑经济的内容    150
9.1.3 我国发展绿色建筑经济的国内外环境    151
9.1.4?绿色建筑经济的价值    151
9.1.5?绿色建筑经济的重要意义    151
9.2?分析绿色建筑全寿命周期技术经济    152
9.2.1?绿色建筑成本效益评价内容    152
9.2.2?绿色建筑的全寿命周期成本    153
9.2.3?绿色建筑成本和效益分析    156
9.2.4?影响因素分析    161
9.2.5?绿色建筑项目关键技术经济评价    161
9.2.6?绿色建筑项目总体技术经济评价    162
9.2.7?绿色建筑项目整体综合效益的评价    162
9.3?分析绿色建筑的费用效益    162
9.3.1?绿色建筑的费用效益分析的特点和步骤    163
9.3.2?识别绿色建筑的费用效益    164
9.3.3?估算绿色建筑的费用效益    165
拓展与实训    166
附录?复利系数表    172
参考文献    189
 
 
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